Entra en vigor la nueva Ley hipoteciaria, descubre las novedades
La semana pasada entró en vigor la nueva ley hipotecaria, orientada a proteger a los clientes, y a reducir sus gastos. Esta ley llega con algo más de 3 años de retraso en su transposición a la normativa europea, y solo afectará a los clientes que firmen una nueva hipoteca, no a las hipotecas ya vigentes. Te contamos las novedades principales, y lo que debes tener en cuenta al firmar tu nueva hipoteca:
1. Información y evaluación de solvencia
La información antes de la firma de la hipoteca en notaría es uno de los puntos fuertes de la ley nueva hipotecaria. La entidad bancaria tiene obligación de facilitar una oferta vinculante al cliente como mínimo 10 días antes de la firma. El cliente también podrá elegir Notario, que le asesorará presencialmente de manera gratuita sobre todas las clausulas de su hipoteca.
La entidad también tiene la obligación de realizar una evaluación de solvencia del cliente antes de concederle el préstamo, buscando así la protección de este frente a futuros impagos.
2. Gastos
Se traslada la obligación de abonar ciertos gastos a la entidad. Así, el cliente únicamente tendrá que abonar los gastos de tasación del inmueble, pero será el banco quien pague la gestoría, los gastos notariales, de registro de la propiedad y el impuesto de actos jurídicos documentados.
3. Comisiones
Se eliminan las comisiones por novación de préstamo, y se abaratan las comisiones de amortización. El máximo que se podrá cobrar será un 2% sobre lo amortizado durante los primeros 10 años del préstamo y un 1,5% si se realiza después.
4. Eliminación de la cláusula suelo
La nueva ley hipotecaria prohíbe expresamente el límite a la baja del tipo de interés. Hasta ahora los clientes tenían que acudir a la vía judicial para instar la nulidad de esa clausula, sin que fuese ilegal en todos los casos, hecho que la nueva ley evitará.
5. Se prohíben las prácticas de venta vinculada de préstamos
La entidad no podrá obligar a los clientes a contratar determinados productos para la firma de su hipoteca, como pueden ser los seguros. Las bonificaciones sin embargo siguen permitiéndose.
6. Hipoteca multidivisa y a tipo fijo
Con esta nueva ley hipotecaria se incentiva el cambio a hipoteca multidivisa o a tipo fijo, abaratándose la conversión a cualquiera de ellas desde una hipoteca a tipo variable.
7. Interés por demora
Se establece un nuevo tipo de interés moratorio, que no podrá superar en más de tres puntos el interés que venga pagando el cliente.
8. Ejecución hipotecaria
Se amplía a doce cuotas impagadas o al 3% del préstamo el límite para que la entidad pueda iniciar la ejecución hipotecaria. Hasta ahora con tres cuotas impagadas el banco podía iniciar el procedimiento judicial para instar el desahucio.
Si sigues teniendo dudas, contacta con nosotros en el teléfono 958.094.400 o visítanos en nuestras oficinas de Camino de Ronda 133. ¡Estamos para ayudarte!
También puede interesarte:
¿Qué plazo tengo para reclamar los gastos de la hipoteca?
Cláusula Suelo: Recupera una media de 3.000€ por año de tu hipoteca
Deducción por vivienda habitual en la declaración de la Renta
allergy pills non drowsy strongest otc allergy med what is allergy medicine called
prednisone over the counter prednisone 5mg sale
medication for cramping stomach otc order lamivudine online
best over the counter acid reflux medicine frumil 5mg cheap
prescription drug for sleep provigil cheap
buy amoxil 500mg online amoxicillin 500mg for sale order amoxil 500mg online
purchase zithromax without prescription order zithromax 500mg online cheap zithromax brand
gabapentin pills order gabapentin without prescription
azipro 500mg price azipro uk cheap azithromycin
order generic omnacortil 40mg order prednisolone pill where can i buy omnacortil
deltasone 10mg cheap purchase prednisone generic
amoxicillin usa buy amoxil 250mg online cheap buy amoxicillin online cheap
generic vibra-tabs doxycycline medication
order albuterol 4mg online cheap ventolin inhalator price order albuterol pill
order augmentin online cheap order augmentin 625mg for sale
synthroid 100mcg ca order levothyroxine online synthroid 100mcg pills
brand levitra 10mg buy generic levitra online
serophene online order serophene for sale online clomid 50mg cheap
tizanidine order buy zanaflex pills buy tizanidine online cheap
order semaglutide generic rybelsus where to buy semaglutide order online
buy prednisone 40mg pills prednisone 40mg over the counter order deltasone 10mg pills
oral semaglutide rybelsus 14 mg cost rybelsus cheap
accutane 20mg for sale accutane us isotretinoin 10mg generic
order amoxil for sale buy amoxil tablets amoxicillin order
where can i buy albuterol oral ventolin buy cheap generic ventolin
order zithromax without prescription order azithromycin 500mg without prescription zithromax over the counter
buy augmentin 1000mg for sale buy amoxiclav pill augmentin price
order omnacortil 10mg pill buy omnacortil no prescription buy omnacortil 40mg without prescription
buy generic levothyroxine order synthroid 75mcg buy synthroid 75mcg online
buy gabapentin 600mg pills neurontin pills gabapentin pill
order serophene online cheap order clomid 100mg pills order clomiphene online cheap
furosemide 40mg pill buy furosemide 40mg pill order lasix 40mg pill
purchase monodox pills order vibra-tabs order acticlate without prescription
viagra next day viagra on line viagra us
free slot play play great poker online poker online real money
rybelsus 14 mg cost rybelsus canada rybelsus online buy
order pregabalin 150mg for sale pregabalin 75mg canada order pregabalin 75mg generic
levitra 10mg uk vardenafil 20mg uk order generic levitra
order aristocort 4mg pills aristocort 4mg price buy triamcinolone pills
hydroxychloroquine 200mg price plaquenil over the counter buy plaquenil tablets
buy clarinex 5mg online cheap buy clarinex pills for sale desloratadine pill
cialis 20mg us order cialis 40mg sale tadalafil 40mg uk
loratadine generic buy generic loratadine for sale order claritin online cheap
aralen over the counter buy chloroquine 250mg for sale order chloroquine 250mg generic
xenical brand orlistat pills diltiazem 180mg cheap
oral methylprednisolone where can i buy medrol methylprednisolone 4mg tablets
propranolol us plavix without prescription clopidogrel 75mg drug
order methotrexate 5mg sale warfarin 2mg uk cost coumadin 2mg
cheap essay writing college essay writing help need help writing a paper
buy metoclopramide 20mg generic order cozaar 50mg online cheap cheap cozaar 50mg
generic tamsulosin purchase celecoxib without prescription celebrex pills
purchase imitrex generic levaquin online levofloxacin 250mg uk
buy ondansetron generic ondansetron 8mg pill aldactone 25mg canada
purchase zocor online cheap simvastatin 10mg pill order generic valacyclovir
buy generic ampicillin online purchase amoxil without prescription amoxil drug
buy generic baycip over the counter – order cipro 500mg generic buy augmentin pills for sale
cipro order online – ethambutol 600mg cost order augmentin 625mg without prescription
metronidazole 200mg cost – buy azithromycin online cheap buy generic azithromycin 500mg
ciprofloxacin 500 mg drug – doryx canada erythromycin price
valtrex where to buy – buy diltiazem generic order acyclovir 400mg online cheap
stromectol 2mg online – order amoxiclav generic buy generic tetracycline 250mg
cost metronidazole 400mg – flagyl cheap order zithromax for sale
acillin us order monodox pill cheap amoxil for sale
generic furosemide 100mg – order furosemide 100mg for sale capoten 25 mg pills
glycomet 1000mg sale – lincocin 500mg pills lincocin buy online
zidovudine 300 mg us – allopurinol 100mg sale
clozapine 100mg canada – buy amaryl 1mg famotidine pills
seroquel 100mg pill – order ziprasidone 40mg sale eskalith order online
clomipramine 25mg brand – order generic paxil 20mg buy sinequan 25mg without prescription
atarax 10mg for sale – order hydroxyzine 10mg pill amitriptyline without prescription
augmentin pill – order generic linezolid 600mg cheap cipro 1000mg
cheap amoxicillin generic – buy axetil generic buy cipro 1000mg online
buy cleocin online cheap – oxytetracycline usa cheap chloromycetin for sale
order azithromycin 250mg generic – cheap tinidazole 300mg buy ciprofloxacin 500mg sale
stromectol tablets buy online – order eryc 250mg generic cefaclor 250mg sale
buy medrol paypal – astelin uk buy azelastine 10ml without prescription
desloratadine online – ketotifen 1 mg sale buy albuterol inhaler
buy glyburide without prescription – actos tablet pill forxiga